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Valoraciones concursales

Risc Valor - Valoraciones concursales

Sólo las sociedades de tasación homologadas por el Banco de España, tienen la capacidad de certificar informes de valoración razonable de activos inmobiliarios afectados en procesos concursales.

Risc Valor cuenta con una experiencia de más de 20 años colaborando en procesos concursales, hecho que nos ha permitido obtener un gran conocimiento sobre la valoración de activos y unidades productivas afectados en procesos concursales, consolidando nuestra firma como un referente en la valoración de todo tipo de activos en España. Esa experiencia, aliada con nuestra homologación en el registro de sociedades de tasación especializadas en valoración del Banco de España con el número 4456, nos ha permitido consolidar un equipo pluridisciplinar solvente, capaz de hacer frente a cualquier valoración de activos mobiliarios e inmobiliarios.

¿QUÉ ES?

Desde el 6 de Septiembre de 2014, según la publicación de las medidas urgentes en materia concursal del Real Decreto Ley 11/2014, creemos poder ser un colaborador clave para tí, teniendo en cuenta que a partir de ahora, serán únicamente las sociedades de tasación homologadas por el Banco de España las que podrán certificar los informes de valoración razonable de activos inmobiliarios afectados en procesos concursales. Detallamos a continuación un extracto de la citada normativa: “5. A los efectos del artículo 90.3, se expresará el valor de las garantías constituidas en aseguramiento de los créditos que gocen de privilegio especial. Para su determinación se deducirán, de los nueve décimos del valor razonable del bien o derecho sobre el que esté constituida la garantía, las deudas pendientes que gocen de garantía preferente sobre el mismo bien, sin que en ningún caso el valor de la garantía pueda ser inferior a cero, ni superior al valor del crédito privilegiado ni al valor de la responsabilidad máxima hipotecaria o pignoraticia que se hubiese pactado.”

¿EN QUÉ CONSISTE EXACTAMENTE?

La valoración consiste en una comprobación de aspectos jurídicos y técnicos de la finca, en la determinación del valor según los criterios y metodología de la norma ECO805/2003 y como resultado de ello se emite un informe y certificado de tasación según los requisitos exigidos por la normativa marcada por el Banco de España. El entregable cuenta con un ejemplar original del expediente de valoración o una copia en formato PDF firmada digitalmente. Según la complejidad y tipología de la finca, este informe puede realizarse en apenas dos días y tiene una vigencia de seis meses.

¿A QUIÉN SE DIRIGE?

  • Administradores Concursales.
  • Despachos jurídicos.
  • Entitades Financieras.

¿POR QUÉ NECESITAS ESTE SERVICIO?

En La Ley Concursal, el valor razonable para el caso de bienes inmuebles, se define como: “el resultante de informe emitido por una sociedad de tasación homologada e inscrita en el Registro Especial del Banco de España.” Por ese motivo, desde Risc Valor podemos ayudarte en este tipo de valoraciones. Además, para el caso que se considere que los honorarios de la valoración de los activos, deban ir a cargo del Administrador Concursal, queremos ser muy sensibles a esa nueva disposición desde Risc Valor, ofreciéndote precios y fórmulas de pago muy especiales para estos casos, orientadas a minimizar el impacto y riesgo económico que asume el Administrador Concursal.

¿PARA QUÉ TIPO DE ACTIVOS?

Viviendas, edificios en construcción o rehabilitación, edificios en explotación o vacíos, naves industriales, locales comerciales, oficinas, terrenos, solares y parcelas, fincas rústicas y otras edificaciones en explotación económica; unidades productivas.