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Valoraciones hipotecarias

Risc Valor - Valoraciones hipotecarias

Nuestro equipo de expertos en valoraciones de cualquier tipología, te puede ayudar en operaciones hipotecarias, mediante una valoración objetiva de los activos que intervengan en la operación.

Risc Valor es una de las empresas homologadas por el Banco de España para la emisión de valoraciones con garantía hipotecara desde 1994. Por ello, el equipo de Risc está legitimado para determinar el valor de los activos que forman parte de una operación hipotecaria, cumpliendo con la orden ECO805/2003, cuyos requisitos entre otros son los siguientes: disponer de acceso al interior del activo, levantamiento de planos/croquis, comprobación de su estado de conservación y ocupación, identificar adecuadamente la finca registral objeto de garantía, verificando a su vez la no existencia de ilegalidades urbanísticas.

¿QUÉ ES?

Las tasaciones que se realizan con finalidad hipotecaria tienen efectos jurídicos, por lo que están sujetas al cumplimiento de normas relativas a quién puede hacerlas y cómo deben hacerse para poder asegurar que el valor de tasación que se calcula es válido. Los informes de tasación los elaboran sociedades de tasación homologadas y supervisadas por el Banco de España. El objetivo de una entidad financiera en este tipo de operaciones es garantizarse que la vivienda tiene un valor suficiente para que en caso de impago pueda recuperar el dinero prestado vía hipoteca. El valor de mercado es el importe neto que razonablemente podría esperar recibir un vendedor por la venta del inmueble en la fecha de la valoración, mediante una comercialización adecuada, y suponiendo que existe al menos un comprador potencial, y que ambos, comprador y vendedor actúan libremente y sin un interés particular en la operación. Risc Valor, como sociedad de tasación homologada por el Banco de España, está capacitada y es competente para emitir informes de valoración con finalidad hipotecaria.

¿EN QUÉ CONSISTE EXACTAMENTE?

La valoración consiste en una comprobación de aspectos jurídicos y técnicos de la finca, en la determinación del valor según unos criterios y metodología de la norma ECO 805/2003 y, como resultado de ello se emite un informe y certificado de tasación según los requisitos exigidos por la normativa hipotecaria marcada por el Banco de España. El entregable cuenta con dos ejemplares original del expediente de valoración o una copia en formato PDF firmada digitalmente. Según la complejidad y tipología de la finca, este informe puede realizarse en apenas dos días y tiene una vigencia de 6 meses.

¿A QUIÉN SE DIRIGE?

  • A las personas o empresas que necesitan financiación externa dando como garantía crediticia un bien inmueble.

Risc Valor - Valoracions hipotecàries

¿POR QUÉ NECESITAS ESTE SERVICIO?

Porque en el caso de solicitar una hipoteca la regulación del Banco de España te exige ofrecer como garantía un inmueble valorado por una sociedad de tasación y, ésta está obligada a cumplir con los requisitos de la norma ECO805/2003; esto es comprobar aspectos técnicos y jurídicos, y seguir una determinada metodología de valoración según el tipo de inmueble. La valoración se realiza por un técnico competente, que cuenta con formación específica en materia de valoración, bajo la supervisión y control de calidad de los técnicos de RISC VALOR. Todo el equipo está sujeto a un régimen de incompatibilidades, que garantiza su independencia, y que no puede tener ningún tipo de interés particular en la valoración.

¿PARA QUÉ TIPO DE ACTIVOS?

Viviendas, edificios en construcción o rehabilitación, edificios en explotación o vacíos, naves industriales, locales comerciales, oficinas, terrenos, solares y parcelas, fincas rústicas y otras edificaciones en explotación económica.