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Valoraciones catastrales y contradictorias

Risc Valor - Catastrales y contradictorias

Risc Valor te aporta la experiencia y el conocimiento para argumentar tu oposición al valor asignado por la Administración pública y, en su caso, reclamar la correspondiente devolución.

Risc Valor te ayuda en procesos de impugnación de valores a determinar si el valor asignado a tu inmueble por la Administración es el correcto, o bien, existen errores de clasificación, características o de criterios que permitan al contribuyente presentar una valoración contradictoria. Nuestro equipo especializado en las normas de valoración catastral te ayudará en todo el proceso de impugnación: desde la verificación y validación del importe asignado, la elaboración del correspondiente informe pericial contradictorio, e incluso en su caso, defensa como perito en fase judicial.

¿QUÉ ES?

El valor catastral asignado a un inmueble determina la base del pago de impuestos de naturaleza real, como los de tenencia (IBI) y los de transmisión (compraventas, sucesiones y donaciones). En ocasiones registralmente en Catastro los activos están indebidamente clasificados o existen errores en sus características, lo que provoca un incremento en la carga fiscal que soporta el contribuyente. En otras ocasiones, como en las de liquidación de impuestos sobre transmisiones, la Administración Tributaria realiza una comprobación de valores con la correspondiente propuesta de liquidación –si procede- del impuesto correspondiente. En ambos escenarios nuestro equipo está especializado en la valoración de activos en procedimientos fiscales ayudándote a instar una valoración contradictoria, o bien iniciar un proceso de impugnación de valor catastral. Nuestro equipo trabajará conjuntamente con los asesores fiscales-jurídicos para intentar garantizar el éxito de la reclamación; y si fuese necesario nuestro equipo defenderá como perito la valoración contradictoria. Nuestra homologación como Sociedad de tasación por el Banco de España nos hace competentes ante cualquier instancia de la Administración Pública.

¿EN QUÉ CONSISTE EXACTAMENTE?

En el caso de las verificaciones catastrales se comprobará la correcta asignación de valores por usos según la ponencia de valores vigente, así como la correcta aplicación de los criterios y normas de valoración catastral. En caso de existir discrepancias y/o errores, se procederá a realizar un informe manifestándolos y cuantificando el impacto en el valor asignado al activo. En el caso del informe pericial contradictorio, se examinará el informe de justificación de valoración de la Administración y en base a los puntos de disconformidad se elaborará un informe de valoración contradictorio, donde se pondrán de manifiesto de forma razonada y justificada los argumentos sobre los cuales se base la nueva propuesta de valor.

¿A QUIÉN SE DIRIGE?

  • Contribuyentes afectados por una inspección de valores (herederos…).
  • Asesores fiscales, jurídicos.
  • Responsables de inmuebles de gran tamaño.
  • Entidades con suelo pendiente de gestión.
  • Empresas patrimoniales y SOCIMIs.

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¿POR QUÉ NECESITAS ESTE SERVICIO?

Porque puede traducirse en un ahorro fiscal; a veces no sólo en el impuesto anual (IBI), sino también en los derivados cuya base de referencia para una posible comprobación de la Administración es el valor catastral asignado. En el caso de la pericial contradictoria, impugnarás el valor comprobado por la Administración Tributaria con la correspondiente oposición a la propuesta de liquidación. Nuestro informe argumentado y justificado con la correspondiente normativa de valoración aplicable, constituirá la base sobre la cual el asesor fiscal o jurídico podrá reforzar y argumentar tu reclamación o impugnación ante la instancia correspondiente. En este proceso estarás asesorado por nuestro equipo técnico y de economistas.

¿PARA QUÉ TIPO DE ACTIVOS?

Edificios protegidos o con cargas especiales –con contratos de arrendamientos antiguos-, activos singulares –aeropuertos, refinerías, puertos-, suelos pendientes de gestión, sector hotelero, cadenas de distribución, empresas gestoras de patrimonios, herederos de patrimoniales.